Как «не прогадать» с покупкой квартиры в новостройке? Существует несколько основных вопросов, которым необходимо уделить особое внимание перед проведением сделки по приобретению жилья. В этой статье рассмотрим, какие факторы стоит учесть при выборе квартиры в новых домах и как не столкнуться с возможными рисками.
Строительная компания
Репутация застройщика – это один из главных критериев, который нужно обязательно учесть в момент покупки квартиры в новостройке. Поинтересуйтесь рейтингом строительной компании, проанализируйте отзывы её клиентов, посмотрите на уже сданные в эксплуатацию объекты недвижимости. Чем больше информации Вы соберёте о застройщике, тем меньше риск того, что Вы столкнётесь с недобросовестным продавцом.
Материал отделки внешних стен здания
Рассматривая покупку квартиры в новостройке, обратите внимание на материалы, которые используются при строительстве дома.
Современные застройщики сегодня возводят дома разных типов: панельные, монолитные и кирпичные.
Дома, для строительства которых используется кирпич, отличаются более высокой стоимостью, поэтому они редко предлагаются на рынке.
Конечно, даже в строительстве панельных и панельных домов застройщики нередко используют инновационные материалы и технологии, которые делают жильё максимально тёплым и комфортным.
Цена
Выбирая жильё в новых домах, необходимо понимать, что те цены, которые строительная компания показывает в рекламе, как правило, являются стоимостью самых дешёвых квартир. К примеру, самым бюджетным вариантом являются квартиры с небольшой жилой площадью, расположенные на первых и последних этажах здания. Жильё, которое расположено «посередине» стоит на порядок дороже, но является наиболее комфортабельным для дальнейшего проживания.
Инфраструктура
Внешняя и внутренняя инфраструктура – ещё один, очень важный критерий, который влияет на окончательный выбор жилья в новых домах. Рассматривая квартиры в новостройках, проанализируйте, есть ли рядом с ними различные объекты инфраструктуры, например, больницы, школы, детские сады, почтовые отделения, магазины и так далее.
Вид из окна
Не самый популярный, но, к тому же, не менее важный фактор. Как правило, квартиры, окна которых выходят на другое здание, достаточно тёмные. Поэтому, если Вам важен уровень естественного света в Вашем жилье, посетите его в разное время суток и сделайте выводы.
Соседи
В понятие «комфортабельность жилья» входят не только удобства, которые предлагает строительная компания, но и такой фактор как «соседство». Попробуйте узнать, кто является потенциальным покупателем квартир, расположенных рядом с Вашим жильём. Довольно часто люди, чтобы обезопасить себя от лишнего шума и дискомфорта, объединяются со своими родственниками, друзьями или знакомыми и покупают квартиры рядом друг с другом.
