Каждый, кто готовится к покупке недвижимости, рассматривает разные варианты. Например, выбирать приходится между вторичным и первичным рынками. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Подобрать квартиру-вторичку в Альметьевске можно на сайте агентства “Этажи”. Однако до принятия окончательного решения в пользу готового жилья, полезно изучить основные плюсы и минусы таких сделок.
Преимущества
Вторичная недвижимость пользуется популярностью, несмотря на большой выбор новостроек. Это можно объяснить наличием значительных достоинств у таких объектов. К ним относятся:
- Возможность въехать сразу после оформления покупки. В случае с новостройкой придется ждать несколько месяцев. Вторичка привлекательна тем, что переехать в нее можно незамедлительно. Ремонт можно отложить на некоторое время, а оставленная мебель и техника от бывших владельцев поможет существенно сэкономить на благоустройстве.
- Регистрация. Еще одним весомым плюсом вторички является возможность сделать прописку сразу после покупки. Новостройка не предусматривает такого. До оформления прав собственности и регистрации первичное жилье необходимо поставить на кадастровый учет, что занимает немало времени.
- Возможность покупки в нужном районе. Как правило, старый фонд недвижимости отличается развитой инфраструктурой. На вторичном рынке можно купить квартиру рядом с работой, родственниками, образовательными учреждениями.
- Отсутствие неопределенности. В случае со вторичной недвижимостью покупатель сразу может оценить объект, инфраструктуру района, величину коммунальных платежей, состояние дома и прочие параметры. При рассмотрении первичного рынка многие характеристики остаются неясными до сдачи объекта в эксплуатацию.
Минусы вторички
Кроме весомых преимуществ, готовое жилье имеет свои недостатки. Прежде всего, такая квартира не подпадает под действие льготных ипотечных программ и обойдется значительно дороже, чем новостройка. Также вторичку важно тщательно проверять на юридическую чистоту.
Износ общедомового имущества — еще один недостаток готового жилья. Перед оформлением покупки важно обратить внимание на состояние квартиры. Отдельно стоит рассмотреть общедомовое имущество.
Покупка вторичной недвижимости представляет собой сложную процедуру. Чтобы минимизировать риски, важно грамотно подойти к выбору объекта и оформлению документов. Чтобы обезопасить себя и сэкономить личное время, можно доверить процедуру опытным специалистам.
